房子过户后，拿到不动产登记产权证之前，还存在一定的问题，此时法院查封或者有其他产权争议，如果买受人以正常的市场价格交易可能没有什么问题，如果是以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。问题一：房屋所有权证的办理难以确定在购买拍卖房时，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，重庆法拍房能不能买，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。问题二：房屋隐形瑕疵因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，重庆法拍房能不能买，重庆法拍房能不能买，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。重庆法拍房能不能买
市政配套住房和公共住房
市级保障性住房权属登记在市级机关名下，只有特定人员才能办理过户。如果要拍这种楼盘，首先要确定自己是否有购房资格，不要贸然参与拍摄。公有住房的部分产权或全部产权归国家所有。因此，交易中心对此类公房的过户条件也非常苛刻。
历史建筑
未经批准，不得买卖、交换、捐赠历史建筑。因此，这类房屋的转让不仅需要向当地文化局备案，还需要向区文化局备案审批。一般情况下，我们不建议贸然参与此类房屋的拍卖。我们需要在参加拍卖之前提前确定购买资格。 武汉法拍房限购吗购房者应该提前咨询好工作人员，法拍房的过户注意事项和需要准备的材料。
在二手房市场上，购房者们除了传统的途径买二手房之外，还能买法拍房。过去提到法拍房人们还是比较新奇的，而现在随着法拍房的增加，不少购房者都会考虑法拍房是否靠谱。法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋，如果你打算入手法拍房的话，不妨提前看看购买法拍房的注意事项。
购买法拍房不是不靠谱，但比起普通二手房，法拍房无疑要便宜的多。并且在大部分城市司法拍卖的房产不在限购政策的范围内，也就是说拍卖人不受限购资格的限制，因此受到不少人青睐。但购房者比较好同时想清楚其中可能存在的问题，并做好应对措施，以免血本无归，花钱买罪受。。
法拍房税费问题:物业所有欠费由买受人承担、所有涉及税费以当地政策为准、拍卖过程中户口及学区由买受人自行查询核实。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。因为法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方缴纳。
查清房产属性：是否符合办证条件。购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性。
法拍房限购问题：以当地官方声明为准。在有限购政策城市，如竞买人不符合限购政策要求，则可能无法过户。
无论是投资房还是自住房，买房都要花费不少的时间、精力和资金。
有租赁无法入住风险。一开始没有租赁的法拍房，到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去，那刚需买家在这种情况下是无法入住的。
房子的产权年限;目前住宅产权的长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权只剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。
房屋的装修状况，有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，消费者购买之后还要承担一笔房屋装修费用。法拍房虽然有许多的问题但也不是不能买，不然这市场也不会存在这么久，如果对法拍房感兴趣，可以联系我们成都玉安法拍。 如果遇到法拍房是原房东自主或出租中，会涉及腾退问题。武汉法拍房限购吗
法拍房是法院拍卖房产的简称,是指被法院强制执行拍卖的房屋。重庆法拍房能不能买
一般低于市场价。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第8条第三款规定：人民法院确定的保留价，***次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。不过，**终需以成交价来判定是否有性价比。
一般只缴纳契税。法拍房不需要缴纳增值税及其附加，不需要缴纳个税，需要缴纳契税，如果为一类经济适用房，需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。因此，购买法拍房较普通二手房交易会省下不少税费
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